仙桃万能胶 稳中有升！普洛斯运营势能强劲，新经济韧增长涌现新机遇

3月9日，普洛斯对外发布了其2025年物流及产业基础设施、力中心、新能源及基金管理业务发展情况。市场数据表明，宏观趋势下，其物流仓储需求强韧回弹、智需求爆发、能源转型不断加速。

尤其是，随着国内力需求呈现指数增长，普洛斯仓库转型力设施、通升智的新范式成功落地，站式智服务体系进步完善，加速探索电协同趋势。

普洛斯席执行官赵明琪表示：“普洛斯响应和支持市场内需提振和产业升的宏观大势，在新经济域坚定投资与布局，发展稳中有升。”

提速智布局

2025年，普洛斯物流仓储及制造研发基础设施全年新增和续租面积3200万平米，同比增长约10。目前，普洛斯所运营的产业空间中服务内需市场的占比近90，支持经济的转型发展。

在内需提振驱动下，仓储需求持续韧增长，市场研究显示全国四十多个区域市场2025年全年净吸纳面积达1600万平米，同比增长两成。普洛斯敏锐捕捉市场趋势，提供水准的基础设施、契新兴需求的产品和服务，支持客户提质增、业务发展，因而出租率引市场，各项资产运营指标表现优秀。

其中，普洛斯个新重建项目——上海新西北物流园期去年9月开业，在同块土地上，增加双倍投资仙桃万能胶，投运即实现90的出租率。其品质基础设施与智慧冷链运营相结的服务能力，持续获行业头部企业认可。其中，全球连锁商龙头去年下半年就相继在成都、昆明、常州、锡等地普洛斯园区启用由普冷运营的区域配送中心。

值得提的是，普洛斯力中心业务2025年在业务规模、生态协同、技术创新及行业影响力上实现多重突破。总交付规模稳健增长，已交付IT负载420MW（兆瓦），环京、长三角、大湾区、成渝等核心经济圈力网络持续加密，业务增长韧凸显，全年收入同比增幅达32。

围绕加速探索电协同趋势，由物流园改建而来的普洛斯常熟东南数据中心期2025年完成交付。普洛斯东莞谢岗数据中心改造面积近2万平米，仅用个月便完成万卡智项目交付；普洛斯北京顺义、重庆两江数据中心加快技术升，向头部互联网客户交付智基础设施。

普洛斯力中心出智中心“交钥匙”解决案和“站式智服务体系”，并融自研的“灵熵”控制系统等技术创新案，助力客户实现降本增与力资源优化配置。

而普洛斯力中心协同集团新能源业务，积探索绿电绿证交易等式，万能胶生产厂家从源头优化能源结构，并进“源网荷储”体化项目建设，已在北地区开展相关试点实践。

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绿增值能力夯实

响应“投建营服”体化趋势，普洛斯新能源持续夯实开发、运营、绿增值三大能力，加速构建覆盖全生命周期的绿基础设施产业服务体系。

其中，新能源投资开发业务稳定增长，截至2025年底累计开发规模过3GW（吉瓦）。全年新增并网845MW，其中包括分布式光伏新增并网452MW以及江苏吴江光伏、安徽为储能等集中式项目并网，平台资管规模实现快速提升。

绿增值业务成为新增长点，尤其是与普洛斯物流仓储及力中心业务加强作，为客户和项目提供绿证、绿电证明及绿电交易服务。

多元化策略赋能价值增长

2025年，普洛斯不动产私募基金投资策略拓展到力基础设施品类。个力中心主题基金完成募集，投资规模约26亿元，投资于普洛斯投资开发、运营管理、并且业绩稳健的大型数据中心项目。此外，物流及制造研发基础设施投资主题的普洛斯收益基金系列完成十四期募集，投资规模近20亿元。

旗下私募股权投资平台隐山资本在前沿科技投资域的能力进步获投资人认可。其个新材料新能源主题基金完成募集，支持战略新兴产业发展，加快绿能源转型；获港投公司委任管理“新资本投资者入境计划”下“投资组”基金，投向早期阶段、具有增长潜力的企业。

公募产品普洛斯REIT稳健运营，是目前市值大、资产规模大、区域覆盖广的物流仓储类REIT，持续带给投资人稳定回报。截至目前，累计完成14次分红、金额近14亿元，历史年度分红比例接近。

正是基于对新经济发展前景的共识，去年8月，阿布扎比投资局（ADIA）在多年基金层面作的基础上，投资15亿美元，升为普洛斯集团的战略投资伙伴，持续加码新经济业务。普洛斯力中心次向外部投资人开放战略投资，就获得数字经济强省浙江国资伙伴青睐，投资25亿元，成为其战略股东，共同造智产业新地。

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